Au coeur d'un domaine privé, maison indépendante et familiale par excellence de 225 m2 (surface au sol) en parfait état général ! Cette maison lumineuse profite d'un environnement calme et résidentiel. Edifiée sur 3 niveaux, vous trouverez au RDC : une vaste entrée, un séjour avec cheminée (expo Est/Ouest), une salle à manger, une cuisine séparée haut de gamme de 2013, un cellier/ buanderie, un WC séparé, un garage de 27 m2. Au 1er étage : un beau dégagement desservant 5 chambres, une SDB, une SDE, un WC séparé. Au 2ème étage : les combles aménagés en 2003 offrent une 6ème chambre, une salle de jeux, une SDE avec WC,de nombreux rangements. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 462 m2. LES PLUS : maison régulièrement entretenue - pas de vis à vis - au calme - à 8mn à pied des TCL. Chauffage électrique - Triple vitrage - Toiture refaite - Façade ravalée - DPE : D - Visites et renseignements au 09 83 557 559 - IMMOBILIERE DE SALVAGNY
Charbonnières-les-Bains (69260)
Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 225 m²
Réf
414/1
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 384 € et 2 384 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 225 m²
- carrez 166 m²
- terrain 462 m²
- 6 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1976
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- Chauffage autre : cheminée (bois)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 3 niveau(x)
- terrasse
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- Salle à manger 10.80 m²
- salon/sejour 27.42 m²
- cuisine 14.13 m²
- cellier 5.30 m²
- WC 2.48 m²
- garage 27.25 m²
- entrée 13.58 m²
Etage 1
- salle de bain 6.40 m²
- salle d'eau 6.40 m²
- chambre 13.60 m²
- chambre 10.63 m²
- chambre 11.18 m²
- chambre 9.85 m²
- chambre 16.34 m²
- WC 1.13 m²
- Dégagement 10.66 m²
Etage 2
- chambre 21.76 m²
- salle d'eau 2.76 m²
- bureau 29.78 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Sylvie MACHADO
Négociatrice