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Réf : 3398

VILLEURBANNE - APPARTEMENT T4 VENDU LOUÉ DE 73M² + STATIONNEMENT

Investissement locatif - Appartement T4 vendu loué en colocation - PIERREFEU IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4 de 73,29 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence idéalement située à VILLEURBANNE, à proximité immédiate d’une entrée du Parc de la Tête d’Or, de l’Université Claude Bernard Lyon 1 ainsi que du périphérique. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave privative sur le palier complètent ce bien. Chuaffage urbain. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, le logement étant vendu déjà loué en colocation. Honoraires à la charge du vendeur.

210 000 €

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Réf : 3392

VINDRY SUR TURDINE - VILLA 156M² - 5CH - PISCINE ET TERRAIN 2700M²

Vindry sur Turdine (69490)

PIERREFEU Immobilier vous propose cette spacieuse villa traditionnelle de 156 m² habitables , alliant confort, volumes, cadre privilégié et vue dominante. Cette propriété de caractère offre des prestations généreuses ainsi que 5 chambres confortables , faisant d'elle une véritable maison de famille ; Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux ; 2 salles d’eau et 2 WC répartis pour un confort optimal. Le niveau complet de sous-sol propose : Garage , Atelier / cave , Salle de jeux , Buanderie et chaufferie , offrant ainsi de multiples possibilités de stockage ou d’activités. Implantée sur un terrain paysagé de 2 700 m² , cette villa bénéficie d’une triple exposition Sud, Est et Ouest , vous permettant d'apprécier le soleil toute la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel de 10x5m , idéale pour les beaux jours et parfaitement intégrée à l’environnement. De nombreux travaux d’amélioration (notamment énergétique) ont été réalisés au cours des dix dernières années : Isolation thermique par l'extérieur (ITE), Isolation des combles, Remplacement des menuiseries extérieures, Installation de volets roulants électriques… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

490 000 €

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Réf : 659/1

A vendre maison récente de 133 m² avec 4 chambres

La Tour-de-Salvagny (69890)

Aux portes de La Tour de Salvagny, belle maison récente et contemporaine à l'esprit loft de 133 m² habitables en excellent état. Edifiée sur un terrain clos et paysagé de 614 m². Vue dégagée sur zone verte. Vous serez séduits par les prestations qualitatives de cette maison. Au RDC : une pièce à vivre lumineuse de 49 m² (en triple exposition) ouvrant sur deux belles terrasses carrelées, cuisine US haut de gamme, un bureau, une buanderie et WC séparé. A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau attenante, 3 belles chambres, une salle de bains, WC séparé. LES PLUS : de nombreux rangements (sur mesure), la pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol basse consommation, la climatisation dans les chambres, les brises soleil orientables au rez-de-chaussée, les menuiseries en aluminium, les carreaux en 120 x 120, la pergola, le garage, les deux parkings privatifs,... Pour renseignements et visites contacter Sylvie MACHADO, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l’EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

570 000 €

Coup de coeur

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Réf : 659

A vendre maison récente de 133 m² avec 4 chambres à Dommartin

Dommartin (69380)

Immobilière de Salvagny vous présente, une maison récente et contemporaine à l'esprit loft de 133 m² habitables en excellent état sur la commune de Dommartin. Edifiée sur un terrain clos et paysagé de 614 m². Vue dégagée sur zone verte. Vous serez séduits par les prestations qualitatives de cette maison. Au RDC : une pièce à vivre lumineuse de 49 m² (en triple exposition) ouvrant sur deux belles terrasses carrelées, cuisine US haut de gamme, un bureau, une buanderie et WC séparé. A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau attenante, 3 belles chambres, une salle de bains, WC séparé. LES PLUS : de nombreux rangements (sur mesure), la pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol basse consommation, la climatisation dans les chambres, les brises soleil orientables au rez-de-chaussée, les menuiseries en aluminium, carrelage en 120 x 120, la pergola, le garage, les deux parkings privatifs,... Pour renseignements et visites contacter Sylvie MACHADO, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l’EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

570 000 €

Exclusif

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Réf : 3384

IMMEUBLE A RENOVER AVEC TERRASSE & JARDIN

Vindry sur Turdine (69490)

Situé en plein centre de Pontcharra, cet immeuble en pleine propriété développe environ 150 m² habitables et offre un potentiel de création de trois logements indépendants (rez‑de‑jardin, 1er et 2e étage). Le rez‑de‑jardin bénéficie d’un terrain privatif d'environ 100  m ² , tandis que le premier étage dispose d’une terrasse , deux atouts précieux en cœur de village. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais présente une configuration claire et un emplacement stratégique pour un projet patrimonial locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

205 000 €

Exclusif

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Réf : 3381

Maison au calme avec Parc - Tassin - Limite Charbonnières-les-Bains

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Exclusivité - PIERREFEU immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Tassin le Bourg, limite Charbonnières-les-Bains, une agréable maison familiale située dans un écrin de verdure, au calme, exposée Est-Sud-Ouest. Maison des années 1950, bien entretenue et joliment rénovée, qui bénéficie au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée insert, et d'un accès sur une grande terrasse avec vue panoramique. Deux chambres avec placards intégrés, une sde et un Wc séparé complètent ce niveau. Le niveau inférieur (sous-sol rénové en 2022), offre un accès de plain pied côté piscine. Il se compose d'une grande suite parentale avec dressing et douche à l'italienne attenante, d'un bureau/salle de jeux ou d'une 4ème chambre en enfilade, ainsi qu'un bel espace buanderie avec wc attenant. Deux annexes, local technique/cave et une cuisine d'été, complètent le bien. Le tout édifié sur un magnifique parc entièrement clos et arboré (Bois classé) de plus de 2000 m2 avec piscine, en forme de couloir de nage. Chauffage électrique / cheminée insert (prévoir PAC Air/Air). Assainissement : TAE. Proximité des commodités (commerces, TCL, Gare tram-train, Les Halles de l'Ouest, Parc Lacroix Laval, Lycée Blaise Pascal, Faculté numérique,etc.). Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.

939 000 €

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Réf : 3380

Maison 210m2 avec T3 indépendant et Piscine - Champagne Mt d'Or -...

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Coexclusivité - PIERREFEU immobilier vous propose à la vente, sur Champagne-au-Mont d'Or - limite Ecully, cette demeure familiale individuelle d'environ 210 m² (250m2 surface utile), élevée sur trois niveaux et entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m² exposé Sud-Est, elle conjugue modernité, confort et intimité. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille, prolongée par une cuisine américaine ouverte sur l’extérieur. Les larges baies vitrées dévoilent une vaste terrasse aménagée, un jardin luxuriant et une piscine chauffée de 10x5m bordée de palmiers et de coins détente. Une suite parentale en rez-de-jardin, avec sa terrasse privative, sa salle d’eau avec douche à l’italienne et ses finitions soignées complètent ce niveau. L’étage est organisé comme un appartement indépendant avec séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur un large balcon filant avec vue, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Le dernier niveau, pensé pour le bien-être et le télétravail, propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport, une salle d’eau. Un dressing et de nombreux rangements sur mesure complètent ce niveau. L'accès à la maison se fait par un portail automatisé derrière lequel se trouve un carport pouvant accueillir 3 voitures. Bonne performance énergétique. Climatisation. DPE D. Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.

845 000 €

Exclusif

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Réf : 632/1

A vendre terrain de 991 m² à La Tour de Salvagny

La Tour-de-Salvagny (69890)

Situé dans un environnement résidentiel, à 300 m du coeur du village de La Tour de Salvagny (commerces, écoles et bus accessibles à pied), Immobilière de Salvagny vous propose un terrain de 991 m² classé en zone URI2C soit une emprise au sol de 20%. La surface de plancher maximum est de 197 m² et l'emprise au sol maximum de 237 m². LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Renseignements et visites : Sylvie Machado - Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l'EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.

375 000 €

Prix en baisse

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Réf : 586-2

A vendre belle propriété avec piscine à La Tour de Salvagny

La Tour-de-Salvagny (69890)

Nichée dans un écrin de verdure, superbe propriété offrant une vue exceptionnelle sur un parc boisé et sur les Monts du Lyonnais. Cette maison familiale de 227 m2 est idéale pour les amoureux de nature (aucun vis à vis) tout en étant proche des commodités. Au RDC, une cuisine de 25 m2 entièrement équipée ouvrant sur 2 belles terrasses, un vaste séjour de 60 m2 disposant de 2 grandes baies vitrées avec vue sur parc ainsi que d'une cheminée. A l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains et un bureau. En complément, un sous-sol de 85 m2 comprenant le garage, le local technique et des sanitaires. Vous apprécierez sa piscine avec vue dégagée. Le plus : un 2° bureau avec entrée indépendante permettant une activité professionnelle à domicile. DPE : D - Pour tous renseignements et visites : contacter Sylvie MACHADO Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l’EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.

745 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 3372

T4 Terrasse 35m2 - Villeurbanne - Prox Lyon 6 - Tête D'Or

Villeurbanne (69100)

Exclusivité - Pierrefeu immobilier vous propose à la vente, cet agréable rez-de-jardin de type T4 d'une surface de 86 m2, donnant sur un jardin commun intérieur, fermé et sécurisé. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine séparée (ouverture possible). L'espace nuit : un dégagement dessert 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. Une loggia de 15m2 et une terrasse de 20m2, toutes deux exposées SUD, ainsi qu'une cave complètent le bien. Chauffage : gaz de ville. Bien équipé d'une alarme, vidéophone et volets roulants motorisés. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote part annuelle env. 1785 euros. DPE : D. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Secteur : Villeurbanne - proximité immédiate Lycée du Parc, Parc de la Tête d'Or, Lyon 6ème. Proche de toutes commodités. Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

379 000 €

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